PROFESSIONAL RESEARCH
专业研究
浅谈投后人员现场的信息渠道建设

       投后管理的现场信息获取工作,是提前发现风险、化解风险和维护投资方权益的重要基础工作之一。投后现场人员能够提前发现风险,并将潜在风险进行提前防范的重要前提是清楚掌握现场情况,即能够对项目生产资料、网上舆情、各关联方信息进行梳理总结分析。本文笔者将从投后现场各关联方信息渠道的建设方面出发,抛砖引玉,对进一步完善投后管理现场信息获取工作提出一些自己的见解。



图片


政府、银行等当地机构接洽

当地的政府部门、银行有着广泛的消息来源和扎根当地的先天优势。在投后工作中可以主动加强同被监管企业所在地的各贷款银行和当地工商、税务等商业主管部门等政府机构的沟通联络,从中获取的信息更加及时、准确。随着投后工作的开展,与当地政府和银行的关系更为深入和融洽,投后人员也可尝试建立自己的信息渠道。笔者曾经就在与银行的交流中提前发现一起隐藏的风险事故,根据银行提供的资料,发现被监管企业在印章使用上存在管理漏洞。


上下游企业跟踪

被监管企业的上下游合作企业,往往与被监管企业及其集团合作多年。投后人员作为一名第三方的“后来者”,相比起上下游企业,对被监管企业的历史、现状及实际控制人的行事风格了解不足。投后人员在现场工作中可以尝试与主要的上下游企业进行深入沟通。在市场下行的情况下,当被监管企业应付款未及时支付时,上下游企业给出的评价往往更具真实性,也是梳理被监管企业风险点的一条重要信息渠道。同时保持与上下游企业的沟通,也能对资金的流出起到追踪作用。在当下的经济行情中,被监管方通过施工方协助进行倒账操作,将资金抽调回被监管企业及其集团,躲避监管的现象层出不穷,存在较大的风险隐患。笔者曾通过上下游企业进行资金追踪,反向追溯发现了被监管企业出现的民间借贷行为。


基层员工沟通
基层员工是企业工作的具体执行者,是履行企业意志的最后一环,在正常的大环境下,基层员工会对被监管企业保持绝对的忠诚。但在经济下行的情况下,企业往往会选择开源节流降本增效的策略,其中一个手段就是削减人力成本,致使基层员工的权益得不到保障。而经济下行同样是投后风险频发的阶段,此时与基层员工保持沟通,维持良好的关系,或能在被监管企业做出风险事件前,得到一定程度的警示。笔者曾通过与离职员工的沟通,复盘了前期出现的风险事故,得出了目标企业的真实目的,从而在后续的投后监管中,能够做到有的放矢。

网上舆情收集整理
对被监管企业进行网上舆情信息收集和分析,是投后风险监控的重要手段之一,同时也是投后日常检查中的必检项目。投后人员应当持续开展此项工作,而且应当在投后检查报告中着重体现信息来源,保证数据来源的合理性、合规性,并对有效信息进行梳理、分析、总结。相比于现场检查,网上舆情信息收集相对省时省力,而且在信息网络化更为发达的今天,以这种方式获取有价值信息的可能性越来越高。现场人员可以通过当地问政网站、新闻报道、企业征信网站、股票和债券市场等综合途径获取信息。被监管企业的经营场所、项目所在地发生相关人员聚众闹事,工作场所触发安全性问题等具有严重负面影响的公共安全事件、突发紧急事件,将会致使购房者信心下降,销售进度滞缓从而影响投资方的本息偿付,所以针对被监管企业的网上舆情信息的监控和分析在投后管理工作中显得尤为重要。

涉诉信息整理分析
在监管企业公章的前提下,可以直接与被监管企业经办人员进行沟通,在企业整理应诉资料的同时,要求提供相应的诉讼资料。此外,最高人民法院还建立了“中国裁判文书网”“人民法院公告网”“执行信息公开网”等公共信息平台,还有部分开庭信息也可以从企业征信等网站上找到,不过公开的司法文书一般仅限于已生效文书,而且依赖于受理法院对裁判文书上传的速度,具有较大的滞后性,但一般比较严谨,可信度比较高。通过上述网站信息的汇总收集,可以在被监管企业未告知涉诉信息的情况下,开辟企业涉诉案件网上信息的获取渠道。通过涉诉信息的及时收集整理汇报,可为投资方的投资决策提供有力依据。

以上为笔者在工作中,发现的一些行之有效的信息渠道,可以与被监管企业提供的生产资料相结合比对,互相印证,提前及时发现潜在的风险,进而保障投资方的权益。


均正估价研究部

地址:广州市天河区黄埔大道163号富星商贸大厦东塔7楼

电话:020-87564660

传真:020-87566519

邮编:510620

网址:http://jz.wei9000.cn/


均正在线

均正估价

Copyright 2019 © 广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司  版权所有  

粤ICP备2023008263号-1